Homestay là gì? Đây là một thuật ngữ có vẻ còn xa lạ đối với nhiều người. Thông thường khi nhắc đến các loại hình lưu trú, đa phần chúng ta sẽ nhanh chóng hình dung ra khách sạn và căn hộ dịch vụ.
Thế nhưng homestay cũng là một loại hình khá được ưa chuộng bởi nhiều khách hàng hiện nay. Cùng tìm hiểu xem homestay có những đặc trưng nào và kinh doanh homestay ra sao trong bài viết sau đây nhé!
HOMESTAY LÀ GÌ?
Không chỉ riêng Việt Nam, homestay cũng được phát triển mạnh ở nhiều quốc gia khác và được định nghĩa là loại hình dịch vụ lưu trú dành cho khách du lịch nước ngoài hoặc từ vùng khác đến địa phương nhằm mục đích khám phá, trải nghiệm văn hóa, phong tục tập quán của khu vực đó.
Đến với homestay, du khách sẽ được lưu trú tại nhà của cư dân bản địa. Trong suốt khoảng thời gian lưu trú, các hoạt động, sinh hoạt hằng ngày của người dân địa phương như ăn uống, vui chơi, du khách có thể cùng tham gia để trải nghiệm một cách chân thật nhất nét văn hóa tại địa phương đó.
Dù vậy, cho đến nay, thực tế loại hình homestay đã phát triển và thay đổi khá nhiều nên có thể sẽ không còn đúng với khái niệm ban đầu nữa.
Rất nhiều homestay hiện nay đang được quản lý bởi host hoặc các doanh nghiệp kinh doanh lưu trú nên việc ở chung với gia đình bản địa đang ngày càng ít đi.
HOMESTAY KHÁC GÌ SO VỚI KHÁCH SẠN VÀ CĂN HỘ DỊCH VỤ?
Homestay cũng mang một số yếu tố khá giống với các loại hình khác. Khi ở tại bất kỳ homestay nào, du khách đều phải khai báo lưu trú và làm các thủ tục thuê tương tư như thuê một khách sạn.
Điều tạo ra sự khác biệt của homestay là việc bạn sẽ sinh sống chung với chủ nhà nên sẽ không cảm thấy cô đơn, lạc lõng giữa một nơi xa lạ mà luôn có cảm giác ấm cúng, gần gũi như đang ở chính ngôi nhà của mình.
Những ai có sở thích đi du lịch trải nghiệm và xác định chọn homestay để ở thì cần lưu ý một số điều:
- Sẽ phải ở chung với người mà mình chưa hề quen biết, chưa biết tính cách của họ ra sao
- Phong tục, tập quán, văn hóa sẽ có phần khác biệt so với địa phương bạn đã sinh sống
- Tín ngưỡng, tôn giáo có thể sẽ không giống nhau
- Cách thức sinh hoạt, ăn uống, ẩm thực sẽ có những nét đặc trưng riêng
Chính vì những đặc thù trên, khi bạn cân nhắc chọn homestay, việc tôn trọng sự khác biệt, văn hóa, tôn giáo của người dân địa phương là yếu tố bắt buộc phải ghi nhớ.
Đôi khi thay vì tỏ ra bất đồng, chê bai, khó chịu thì bạn hãy chấp nhận và thích nghi để kỳ nghỉ trở nên vui vẻ và thoải mái hơn.
KINH DOANH HOMESTAY CẦN NHỮNG GÌ?
Để kinh doanh homestay hiệu quả và đạt được lợi nhuận cao thì bạn cần có kiến thức, kinh nghiệm và trải nghiệm. Vì nếu bắt tay vào kinh doanh mà thiếu đi một trong những những yếu tố trên thì bạn sẽ khó có thể đạt được mục tiêu đề ra.
Trường hợp bạn là host, tức là người đi thuê lại một tòa nhà để sửa sang, thiết kế ngoại thất, vào nội thất và bắt đầu kinh doanh thì yếu tố chi phí đầu vào là hết sức quan trọng.
Thông thường, chi phí lớn nhất cho việc kinh doanh homestay là tiền thuê nhà (trong đó bao gồm tiền cọc và tiền nhà tháng đầu), sau đó là chi phí nội thất (nếu có).
Hợp đồng thuê nhà để phục vụ nhu cầu kinh doanh lưu trú sẽ kéo dài từ 3 năm trở lên để host có thể thu hồi vốn và sinh lời.
Còn nếu bạn là chính chủ đang có sẵn tòa nhà, muốn đầu tư kinh doanh homestay để có dòng tiền phát sinh mỗi tháng thì chỉ cần tốn chi phí sửa chữa nhà, chi phí thiết kế và vào nội thất.
Một số chi phí khác mà bạn cũng cần cân nhắc để kinh doanh hiệu quả chẳng hạn như chi phí vận hành (điện, nước, Internet,…), phí marketing, truyền thông,…
Bên cạnh yếu tố chi phí, để kinh doanh theo đúng quy định của pháp luật thì bạn cũng cần hoàn tất một vài thủ tục pháp lý để có được:
- Giấy phép đăng ký kinh doanh homestay
- Biên bản nghiệm thu phòng cháy chữa cháy
- Giấy chứng nhận an ninh trật tự
HỢP TÁC KINH DOANH HOMESTAY
Hiện nay có rất nhiều hình thức để thu hút khách hàng đến trải nghiệm homestay ngắn ngày. Trong số đó, phương thức phổ biến được áp dụng nhiều nhất là bán phòng trên các nền tảng OTA (tức các kênh bán phòng trực tuyến).
Có thể kể đến những kênh bán hàng hiệu quả nhất như Booking.com, Agoda, Traveloka, AirBnB,… Cho dù bạn kinh doanh loại hình homestay gì thì hầu hết các nền tảng này đều sẽ hỗ trợ.
Bên cạnh đó, nếu bạn muốn kinh doanh homestay mà không muốn mất quá nhiều thời gian trong việc tìm khách, quản lý khách hàng, vận hành homestay thì có thể hợp tác với một đơn vị quản lý homestay khác như Cozrum.
Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực quản lý lưu trú với hơn 30 chi nhánh phân bổ khắp các khu vực tại TP.HCM, Vũng Tàu, Cần Thơ,… Cozrum sẽ mang đến giải pháp tối ưu nhất cho quý chủ nhà trong việc quản lý và vận hành căn hộ homestay.
Hợp tác với Cozrum, quý chủ nhà sẽ không lo vấn đề trống phòng vì tỷ lệ lấp đầy của chúng tôi luôn duy trì ở mức cao, mang lại nguồn thu nhập tốt hàng tháng cho bạn, từ đó gia tăng giá trị bất động sản của chủ nhà.
Ngoài ra, các vấn đề liên quan đến vận hành cũng sẽ được đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của Cozrum thực hiện, đảm bảo quá trình kinh doanh sẽ diễn ra thuận lợi và hiệu quả nhất có thể.